Свержение градостроительной политики в деревне - это факт вчерашнего дня и при правительственном парламенте. Министр внутренних дел подписал Заявление о политике, которое было существенно дифференцированным. Фактически, любой, у кого есть деньги и большие участки земли, сможет построить почти целые деревни за счет существующих.
Ниже вы можете увидеть новые карты провинций, а также инструкции о том, как найти зону, в которой находится ваша собственность, и на какое развитие вы имеете право.
Это свержение осуществляется впервые в контексте нового «Заявления о политике», которое было обнародовано вчера после давления со стороны крупных предпринимателей, занимающихся освоением земель, которые также представили свои требования Президенту Республики.
См. Здесь новое «Заявление о политике»
Правительство создает новые сообщества помимо существующих, которые будут выглядеть как небольшие государства, где вы можете найти все, от ресторанов до магазинов, отелей, туристических агентств и вообще все, что вы найдете в городе, что, по оценкам, работает за счет интересы существующих сообществ.
Заявление о политике «набирает» стратегические разработки (больницы, школы и спортивные сооружения), благодаря чему открывается путь для предоставления инвесторам строительного фактора до 25%, который при определенных условиях может достигать 35%, умножая ценность. участки для эксплуатации или продажи другим инвесторам.
Сферы применения Заявления о политике
Новая политика включена в главу «Консолидированные разработки, связанные с крупными и сложными объектами использования», и для их реализации делается ссылка на «стратегические цели государства по превращению Кипра в международный и региональный инвестиционный и деловой центр». Инвесторы смогут строить дома, офисы, магазины и т. Д. При условии, что они будут работать, например, колледж "здоровья и красоты", небольшая больница или университет и т. д.
Жилые комплексы, которые принесут прибыль предпринимателям, характеризуются как «дополнительные виды использования».
В документе с изложением политики указано, что для реализации консолидированных разработок считается необходимым предоставить соответствующие стимулы для обогащения проекта, и такие разработки включают:
* Единый жилой комплекс
Единый жилой комплекс (т.е. чистый жилой комплекс) функционально приспособлен к пространству и имеет организованные парковочные места, а целью является создание жилой среды очень высокого уровня качества. Жилые единицы предназначены не только для работников больниц, магазинов и т.п. разработки, но и для пользователей сайта, что открывает путь для размещения любого, кто считается пользователем услуг по разработке.
* Зона различных активностей
Пространство различных мероприятий будет представлять собой законченную композицию, которая будет включать в себя различные виды деятельности, использования и зеленые насаждения. Это пространство может включать следующее:
- Мелкомасштабные коммерческие объекты для обслуживания в основном пользователей всех разработок, которые могут включать другие связанные с этим виды деятельности, такие как мастерские по производству традиционных продуктов и изделий народного творчества.
- Небольшие офисные помещения для обслуживания в основном из-за пользователей разработки, таких как, например, страховое / туристическое агентство, отделения банков и т. Д.
- Конференц-центр, конференц-залы, высокотехнологичное оборудование и научно-исследовательский центр.
- Небольшие аналогичные объекты отдыха / развлечений, предназначенные, в основном, для обслуживания разработчиков (например, рестораны и кафе).
- Туристическое жилье может быть включено в форму гостиницы, туристической деревни, комплекса туристических вилл или организованных апартаментов или комбинации двух из вышеперечисленных.
* Оздоровительные центры
Оздоровительные центры могут быть добавлены в дополнение к любому из стратегических направлений использования. В качестве оздоровительного центра можно рассматривать развитие, которое предлагает научные услуги для физического, умственного и духовного улучшения и физического благополучия с помощью специализированных терапий физической реабилитации, гимнастики и т. Д.
Пространственные области Заявления о политике по провинциям
Группировка административных областей Заявления о политике
Группировка административных районов округа Никосия
Группировка административных районов района Лимассол
Группировка административных районов округа Пафос
Группировка административных районов района Фамагуста
Группировка административных районов округа Ларнака
Заявление о политике - Сетевые зоны Natura 2000
Заявление о политике: Охрана природы и территорий
Как найти зону, в которой находится ваша недвижимость, и на какую застройку вы имеете право:
Любой владелец, заинтересованный в том, чтобы узнать, была ли его собственность включена в другую зону застройки (в рамках нового Заявления о политике, опубликованного позавчера), или были ли его участки включены в охранную зону, может сделать это, посмотрев на карту провинции, которой принадлежит собственность.
Например, если кто-то владеет недвижимостью в селе Аналионтас, он может выполнить следующие действия:
-Сначала обратиться к справке «Район Никосия»
- «Обзор городских зон 2011-2013 гг.
-XOROTAKSIKES PERIOXES LEYKWSIAS (Отмечено, что каждая зона зонирования, представленная латинскими буквами, состоит из ряда сообществ, поэтому каждая заинтересованная сторона должна указать зону зонирования, к которой принадлежит его сообщество и, следовательно, его собственность)
- Площадь территориального планирования ii 01
-analiontas.pdf (Размер файла…)
- Щелкните мышью по названию сообщества, и карта откроется
- Фишки окрашены в зависимости от городской местности, к которой они принадлежат. В правой части карты находится «Таблица положения городских зон».
Буквой «H» 1, 2 или 3 и т. Д. Зона является жилой, буквой «C» определяется сельскохозяйственная зона, буквой «Z» - защитная зона и т. Д.
Владелец находит свою фигуру (в зависимости от номера) и проверяет ее цвет. Например, как показано на соответствующей карте, если фишка владельца находится в зоне H1, то соотношение будет 1,20: 1, то есть 120%.
Он также может построить 2-3-этажное здание высотой от 8.30 до 11.40 метров, а максимальная степень покрытия (участка, на котором он может быть построен) составляет 70%.
Условия бесплатного тарифа
Вышеупомянутые застройки будут реализованы вне пределов застройки, но также могут быть расположены в районах домов отдыха.
Отмечается, что до сих пор в сельской местности и вне пределов застройки разрешалось, в основном, строительство одноквартирного жилого дома и это при определенных условиях.
Стратегическое использование транспортного средства для строительства домов, магазинов, отелей и других зданий включает:
- Образование
В эту категорию входят школы всех уровней. Школа может включать начальную или среднюю школу, профессиональные колледжи или высшее образование (университет). В этой области требуется сосуществование как минимум двух уровней школ, за исключением университета, который можно рассматривать как самостоятельное стратегическое использование. Колледж профессионального обучения включает в себя специализированные учебные и исследовательские программы различных типов, которые могут действовать независимо, как звено или филиал признанных учебных заведений. Примеры включают школы медсестер, терапевтов, гостиничного и пищевого профиля и т. Д. Проект включает, среди прочего, необходимые спортивные сооружения, а также объекты питания и отдыха для учеников / студентов и персонала. Кроме того, это может быть крытый спортзал, детский сад, детский сад, кабинет врача, а также помещения для образовательных и общественных мероприятий учреждения. Проект может также предусматривать создание ряда общежитий различных типов в непосредственной и функциональной связи с университетом или колледжем профессионального обучения, которые будут обслуживать исключительно жилищные потребности ряда студентов.
- Частная больница / большая поликлиника / клиника
Комплекс может включать в себя частную больницу, большую поликлинику или клинику не менее чем на 30 коек для медперсонала. В случае частной больницы будут доступны отделение интенсивной терапии и диагностический центр высокого уровня. В каждой больнице могут быть дополнительные исследовательские лаборатории, а также помещения для оказания медицинской помощи и размещения пожилых людей.
- Крупные лечебно-диагностические центры
Это касается разработки без коек для ухода за больными, которая должна включать не менее трех специальностей медицины, которые обязательно будут совмещены с большим диагностическим центром. Он будет включать КТ и МРТ, маммографию, УЗИ и т. Д.
- Центры исследований и разработок высоких технологий
Центры исследований и разработок включают в себя телекоммуникации, микроэлектронику, интеллектуальные автоматизированные системы управления, компьютеры, биомедицинские технологии, робототехнику, сети, а также технологии разработки и обслуживания программного обеспечения, а также экспериментальные и испытательные центры. Проект может включать вспомогательное ограниченное использование, такое как небольшой кафетерий, предметы первой необходимости, небольшой кабинет врача и т. Д.
- Организованные спортивные центры с множеством видов деятельности
Эта категория обязательно включает закрытый зал для спортивных и командных видов спорта, по крайней мере, баскетбола и волейбола, с трибунами, которые будут использоваться для матчей чемпионата, а также связанные с ним вспомогательные помещения, например раздевалки, туалеты и медпункт. В организованном спортивном центре будут также отдельные спортивные сооружения, при этом он будет совмещен с большими открытыми ландшафтными зелеными насаждениями и детскими площадками.
- Культурно-экологические проекты
Работы могут включать в себя музеи различных типов, амфитеатр, залы для культурных мероприятий и образовательных программ, конференц-залы, залы художественных выставок, мастерские традиционной местной культуры, конференц-центр и тому подобное.
- Проекты по обогащению окружающей среды
Проекты включают обширные открытые пространства, парк кипрской фауны и флоры, большие открытые зеленые зоны, тротуары, велосипедные дорожки, конфигурации террас, обширную посадку деревьев и т. Д. На основе комплексного проектирования биоклиматической архитектуры, обогащения окружающей среды и управления окружающей средой. Эти же рамки включают реализацию проектов, направленных на сохранение, защиту и улучшение состояния окружающей среды ценных элементов строящейся собственности, таких как существующая растительность и т. Д.