Зеленый свет, который ожидалось от Министерства обороны для большого коммерческого развития Ларнаки рядом с KEN и стадионом AEK, был дан, и поэтому компания Acsion предпринимает следующие шаги для получения разрешения на городское планирование.
Управление по охране окружающей среды, имея в своих руках окончательную позицию Министерства обороны о том, что оно не возражает против запроса на строительство торгового центра Metropolis Mall @ Larnaca, дало положительное заключение по проекту. Отмечается, что на начальных этапах GEEF высказывал оговорки в связи с наличием лагеря.
В информации Минобороны отмечается, что Нацгвардия намерена продолжить перемещение лагерей, расположенных в городских центрах, в рамках 2020-го этапа Плана реорганизации и модернизации Нацгвардии. в период 2025-XNUMX гг.
Отмечается, что в этот контекст был включен приоритет лагеря сержанта Лазароса Георгиу в Ларнаке, где сегодня действует Ларнакский вербовочный центр.
Министерство обороны также позаботилось о завершении строительства и эксплуатации торгового центра до переноса лагеря. В частности, он отмечает, что проблемы безопасности, которые могут возникнуть, будут своевременно решены E.F. до окончательного переноса лагеря.
Компания Acsion, подавшая соответствующее заявление, сейчас ожидает получения разрешения на градостроительство на строительство торгового центра на земле Китинской епархии. Однако цель - открыть торговый центр для публики в конце 2018 года.
Район, на котором находится предлагаемая застройка, регулируется положениями «Местного плана Ларнаки (2013 г.)». Участки, на которых предлагается построить исследуемый проект, попадают в зону Ka4 * (районы с преобладающим жилым сектором) и очень небольшую часть к западу в зоне Eb5 (коммерческая и другая связанная деятельность за пределами городского торгового центра).
Кроме того, поскольку растительность расположена в этой Зоне группами и / или индивидуально, в соответствии с TSL проект предлагаемых застройок должен предусматривать включение существующих кластеров деревьев в открытое общественное пространство, которое будет предоставлено объектами недвижимости в стадии разработки и в качестве ограниченного выкорчевывание деревьев с возможностью пересадки желательно в местах вблизи или по периметру Зоны.
Крупные коммерческие объекты, такие как предлагаемый торговый центр, не могут быть расположены в жилой зоне Ka4 *, и поэтому предлагаемый проект отклоняется от положений действующей ГИС. Таким образом, чтобы получить Разрешение на планирование для проекта, требуется подача Заявления с отступлением.
Нефтяная станция расположена в пределах исследуемого участка на проспекте Георгиу Христодулидиса, который остается и продолжит нормальную работу после реализации проекта.
К западу от учебной зоны находится крытый стадион «КИТИОН», Олимпийский бассейн, Новый стадион G.S.Z. и стадион АЕК АРЕНА. С южной стороны зона исследования примыкает к лагерю сержанта Лазароса Георгиу, Оазису пожилых людей «Агиос Георгиос» и церкви Агиос Георгиос Контос. Коммерческие объекты расположены на авеню Соединенных Штатов Америки, в Главной больнице Ларнаки и в средней школе Агиос Георгиос на юго-востоке. Исследуемые участки соседствуют с жилой застройкой в их северной части.
На предложенных участках растет около 550 деревьев (оливки, саранча, сосны и кипарисы), большое количество из которых (около 350), как ожидается, будет удалено на этапе строительства и повторно использовано в ландшафте застройки, если это будет сочтено целесообразным, или передано другому. участок на прилегающей территории.
В ожидании древностей
Под наблюдением сотрудника Департамента древностей будут проводиться земляные и другие земляные работы. Археологический музей Ларнаки должен быть уведомлен за месяц до начала раскопок для своевременного планирования.
В случае обнаружения древностей работы должны быть остановлены в определенном месте, должны быть обеспечены соответствующие условия безопасности и здоровья для сотрудников Департамента древностей, которые будут проводить раскопки, и им должна быть предоставлена вся возможная техническая и материальная помощь для завершения раскопок. .
Судьба древностей, которые могут быть найдены, является обязанностью директора Департамента древностей.
В нем разместится 100 магазинов.
Предлагаемый торговый центр будет состоять из цокольного этажа и цокольного этажа. Первый этаж будет включать 100 магазинов (одежда, обувь, детские, спортивные, визуальные эффекты, зона электронных игр, кинотеатры, рестораны, кафе, детская площадка и т. Д.), Супермаркет, универмаг и открытая парковка, а в подвале будут расположены помещения и пробелы.
Предлагаемая застройка создаст в общей сложности 1415 парковочных мест (в том числе 75 мест для инвалидов).
Для озеленения территории деревья и растительность, существующие на территории застройки, будут пересажены (если возможно), а местные растения, которым не требуется особое количество воды, будут заделаны. Это также предлагает Управление по охране окружающей среды, которое предлагает отдать приоритет пожилой саранче.
Целью предлагаемого развития является улучшение коммерческой деятельности в этой области, а также предоставление коммерческих услуг, объектов, развлечений и зон отдыха для жителей Ларнаки и жителей более широкой области провинции Ларнака.
Также предусмотрена установка фотоэлектрических панелей на крыше жилого комплекса, которые покроют около 70% энергетических потребностей проекта.
Источник: Либерал