За последние шесть лет богатству киприотов был нанесен серьезный удар, при этом наибольшее снижение стоимости недвижимости, принадлежащей 352.436 2013 владельцам недвижимости. Удар по депозитам был также серьезным после беспрецедентного решения Еврогруппы в марте 60 года о закрытии Laiki Bank и сокращении вкладов в Bank of Cyprus. В результате вложения в банковские ценные бумаги двух банков быстро улетучились, а ценные бумаги других листинговых компаний CSE еще больше сократились. Судя по собранным нами данным, за этот период было потеряно состояние, превышающее XNUMX миллиардов евро.Потери недвижимости в размере 40 миллиардов евро
На основании продаж, сделанных в Земельный кадастр с 2008 года по сегодняшний день, кажется, что падение цен на жилую недвижимость превысило в среднем 20%, в то время как были жилые объекты, которые потеряли до 45% своей стоимости. В частности, как нам сказали, если в 2008 году стоимость дома на половине участка недалеко от центра столицы составляла около 500.000 300.000 евро, то сегодня стоимость того же дома упала до 180.000 2008 евро, но все еще трудно найти покупателя. . В Пафосе, если в 100.000 году стоимость квартиры с двумя спальнями составляла XNUMX XNUMX евро, сегодня нет покупателя на сумму менее XNUMX XNUMX евро.
Мезонет в Протарасе, который сегодня был продан за 450.000 250.000 евро, был уменьшен до 2008 300.000 евро, а квартира с двумя спальнями, проданная за 180.000 XNUMX евро в XNUMX году, теперь доступна за XNUMX XNUMX евро, но покупателей нет.
Еще более драматична картина в сфере коммерческой недвижимости. В связи с закрытием многих предприятий, коммерческих филиалов и отделений банков есть груды арендованных офисов и коммерческих магазинов. Из-за пузыря на рынке недвижимости, который предшествовал финансовому кризису, было построено множество коммерческих магазинов, а также офисов, что привело к переизбытку предложения на рынке. Сейчас, при всей ситуации, проблема обострилась, когда значительное количество таких объектов остается в аренде на длительный срок. Типичный пример - проспект Макариу в столице. Если раньше здесь кипела жизнь, так как это была главная торговая улица, то сегодня большинство магазинов сдано в аренду, и лишь немногие из тех немногих магазинов, которые продолжают работать, идут туда за покупками.
Никто не может с уверенностью сказать, насколько сильно обесценилась стоимость недвижимости за последние годы, потому что последние доступные значения, за исключением переоценки цен в 2013 году, относятся к 1980 году. Однако, если принять во внимание его заявления Министр внутренних дел Сократ Хасику сказал, что переоценка стоимости одной частной недвижимости составляет в общей сложности 200 миллиардов евро и что в последние годы среднее падение цен на недвижимость составляет более 20%, то оказывается, что по крайней мере евро было потеряно. 40 миллиардов от стоимости недвижимости.
Усадка отложений
То, что произошло в нашей стране в последние годы, в сочетании с сокращением депозитов, привело к сокращению иностранных и местных депозитов в банковской системе. В конце декабря 2012 года депозиты достигли 70,15 млрд евро, тогда как в январе 2013 года они упали до 68,42 млрд евро, а в феврале до 67,47 млрд евро. С 63,71 млрд евро в марте. По состоянию на конец октября 2013 года до стрижки у нас осталось всего 45,7 млрд евро на депозитах. В этом году мы потеряли 18,01 млрд евро вкладов.
Из-за сокращения депозитов в двух крупных банках Кипра и Laiki было потеряно 9,4 млрд евро. Из них 4 миллиарда евро касались незастрахованных вкладчиков Laiki Bank, то есть вкладов на сумму более 100.000 5,4 евро, а оставшиеся 47,5 миллиарда евро были сокращены на 100.000% вкладов на сумму более XNUMX XNUMX евро в Bank of Cyprus.
Также стоит отметить, что для бесперебойной работы Кооперация получила 1,5 миллиарда евро государственной поддержки, в то время как Банк Кипра и Hellenic Bank приступили к рекапитализации за счет частных средств. Для рекапитализации Банка Кипра потребовался 1 млрд евро, а для Hellenic Bank - еще 426 млн евро; в эту сумму входит практика MAK.
5,54 млрд евро инвестиций было потеряно
Первоначально финансовый кризис, а затем решения Еврогруппы закрыть Laiki Bank и сократить депозиты в Банке Кипра дали шанс кипрскому фондовому рынку, который с конца 2009 года потерял 5,54 млрд евро. его капитализация.
В 2009 году капитализация CSE составляла 14,17 млрд евро, а сегодня она сократилась до 8,63 млрд евро, т.е. убыток составляет 39,10%. Следует отметить, что сокращение капитализации CSE было намного больше, после обнуления ценных бумаг Laiki Bank и обесценения и почти исчезновения ценных бумаг старых акционеров Bank of Cyprus, которые сократились до 0,3% от общего акционерного капитала.
Данные CSE показывают, что капитализация Банка Кипра в конце 2009 года составляла 2,94 миллиарда евро, а в конце 2012 года она сократилась до 450,58 миллиона евро. Акции Банка торговались с 4,92 евро. В декабре 2009 года он упал до 2012 евро в конце 0,25 года. Капитализация Laiki Bank составляла 2009 миллиарда евро в конце 1,93 года, а в конце 2012 года была ограничена 150,09 миллионами евро. Стоимость торгов составила 2,29 евро - в декабре 2009 года она упала в конце 2012 года до 0,04 евро. Ситуация в целом не оставила без изменений ценные бумаги Hellenic Bank: капитализация была ограничена в конце 2012 года до 105,68 миллиона евро с 369,60 миллиона евро в 2009 году. Доля банка - от 1,20 евро. торгуются в декабре 2009 года, упали до 2012 евро в конце 0,17 года.
Снижение заработной платы до 40%
Помимо массового сокращения заработной платы и пособий в государственном секторе и обнуления доходов десятков тысяч наших сограждан, потерявших работу из-за закрытия их предприятий за последние шесть лет из-за того, что уровень безработицы резко снизился, десятки тысяч рабочих в частном секторе в последние годы неоднократно сокращались доходы.
По оценкам, заработная плата вместе с различными льготами в частном секторе упала в среднем примерно на 25%. Как нам сообщили, были случаи, когда снижение заработной платы и пособий достигало 40%. Во многих случаях компании, чтобы пережить кризис и продолжать использовать как можно больше своих сотрудников, сокращали заработную плату и сокращали рабочее время.
В других случаях компании сокращают заработную плату и увеличивают ежегодный отпуск. По имеющимся данным, за последние два года в нашей стране обанкротилось 5.000 9 компаний с числом сотрудников до 7.000 человек, а с начала кризиса, по оценкам, всего закрылось XNUMX XNUMX компаний.
Источник: FILELEFTHEROS