Общая картина динамики рыночных цен во всех регионах страны за первый квартал 2022 года была зафиксирована SPI, индексом цен Spitogatos (SPI), который фиксирует изменение во времени цен на внутреннем рынке недвижимости на основе миллионов реальных рекламные данные с сайта №1 объявлений о недвижимости в Греции.
«За некоторыми исключениями, в первом квартале 2022 года по всей стране продолжилась тенденция к резкому росту запрашиваемых цен на продажу и аренду. «На веб-сайтах нашей сети мы увидели больше рекламы, больше активных пользователей и гораздо больше запросов на интерес, чем в прошлом году», — отметил Димитрис Мелакринос, генеральный директор Spitogatos.
Наибольшее увеличение средней запрашиваемой цены продажи домов в 1-м квартале 2022 г. по сравнению с соответствующим периодом 2021 г. произошло в префектурах Лариса (13,7%), Трикала (7,7%) и Лефкас (7,5%), а также в южных пригородах Афин (7,0%).
Соответственно, наибольший рост средней запрашиваемой цены аренды произошел на севере (11,1%) и восточном пригороде Афин (9,3%), в остальной части Аттики (9,3%) и в префектурах Ханьи (7%). . ) и Fthiotida (6,8%).
Аттика: рост цен подтверждает общую тенденцию к восстановлению
Курс запрашиваемых цен на продажу и аренду домов в Аттике ведет к общему восходящему тренду. Ориентировочно районами бассейна, в которых зафиксировано наибольшее увеличение средней запрашиваемой цены продажи в течение первого квартала 2022 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года, являются Нео-Фалиро (27,6%), район Каминиа - Палеа Коккиния (18,2%), Илисия (16,9%), а также районы Врилисии (16,6%) и холма Сеполия-Скузе (16%).
Районы с наибольшим ростом средних цен на аренду снова расположены за пределами городских центров, что подчеркивает тенденцию к децентрализации, наблюдаемую в последние годы из-за пандемии. Характерно, что наибольший рост средней запрашиваемой цены аренды наблюдается в Ахарнесе (17,8%), Филотеи (17,7%), Нео Психико (16,9%), Неа Макри (16,8%) и Артемиде (16,5%).
Что касается снижения средней запрашиваемой цены продажи, то оно зафиксировано в таких районах Пирей, как Перама (-8,5%), а также в Восточной Аттике, например, в Пайании (-3,6%). Соответственно, наибольшее снижение средней запрашиваемой цены аренды наблюдается в Коропи (-4,3%) и Аттике (-3%).
«Недвижимость обычно имеет отставание в своей реакции и создании новых балансов, поэтому энергетический кризис и общая неопределенность, царящая со всем происходящим в мире, не наложили негативного отпечатка на данные наших сетевых сайтов за первый квартал. , года. «Моя личная оценка, однако, заключается в том, что из-за сокращения располагаемого дохода, увеличения коммунальных услуг и т. д. тенденция роста цен в следующем периоде замедлится, начиная с цен на аренду», — добавил г-н Мелакринос.
Самые дорогие и экономичные направления для покупки и аренда резиденция в Афинах
Самые дорогие районы для покупки и аренды дома в Афинах в первом квартале 2022 года расположены в основном в южных пригородах и в частях центра Афин, которые популярны для аренды и продажи.
В частности, самыми дорогими районами для покупки дома в бассейне являются, среди прочего, Вульягмени и Вула, район Колонаки и Ликавиттус, Филотеи, Глифада, Палео Психико, Алимос и Эллинико. Самыми экономичными районами для покупки жилья в первом квартале 2022 года являются Агия Варвара, Керацини и район Тамбурия - Агия София в Пирее.
С точки зрения аренды дома исторический центр, Вульягмени, район Колонаки и Ликабеттус, Палео Психико, Нео Психико и Филотеи входят в число самых дорогих районов Аттики, при этом в списке районов с самой дорогой арендной платой также включен греческий язык.
Интересно, что в Неа Макри и Никее можно снять жилье по одинаковой цене.
Салоники: самые дорогие и экономичные районы для покупки и аренды жилья
Соответственно, в Салониках самыми дорогими районами для покупки дома в первом квартале 2022 года были, среди прочего, Каламарья, район центра и Панорама - элемент, который не впечатляет, поскольку это районы, которые традиционно относятся к самая дорогая со-столица, район Аналипси - Мпотсари - Неа Паралия, Пилея и Тумпа. Что касается рынка жилья, то к наиболее экономичным районам относятся, в частности, Калифея, Халкидона, Агиос Афанасиос, Лагадас и Мигдония.
С точки зрения аренды жилья, самыми дорогими районами, помимо центра города, были Пилайя, Аналипси — Боцари — Неа Паралия, Ано Поли и районы Вулгари — Депо — Мартиу и Вардарис — Лаханокипой. В наиболее выгодных для сдачи в аренду районах расположены Хортиатис, Ореокастро, муниципалитет Микра, Полични и Сикиес.
ИСТОЧНИК: ΟΤ.gr