Ожидается, что реформа местного самоуправления и особенно передача разрешительных полномочий от органов городского планирования и муниципалитетов пяти провинциальным организациям самоуправления, которые будут созданы с 1 июля, принесут многочисленные выгоды как гражданам, так и специалистам в области строительства в регионе. средне- и долгосрочном секторе, подчеркнул министр внутренних дел Константинос Иоанну.
В своем выступлении на 18-й конференции и выставке землеустройства, проектирования и строительства зданий г-н Иоанну пояснил, что эта реформа объединяет три различные службы, которые в настоящее время несут ответственность за выдачу разрешений на планирование и строительство.
«Следовательно, задача изначально состоит в том, чтобы плавно объединить различные культуры, существующие в рамках единого органа, чтобы лицензирование осуществлялось быстрее и обслуживание граждан улучшалось. Это большое изменение, которое, как ожидается, в среднесрочной перспективе принесет многочисленные выгоды как гражданам, так и специалистам строительного сектора", - подчеркнул он.
11 из 22 мер были реализованы
Как отметил министр внутренних дел, учитывая это изменение, министерство после консультаций с ETEK заключило с октября прошлого года пакет из 22 мер, сроком для их завершения которого является 1 июля этого года, когда будет завершена реформа Будет введено местное самоуправление и начнут действовать областные организации самоуправления.
Целью продвигаемых действий, добавил он, является изменение существующих процедур таким образом, чтобы реорганизовать весь процесс лицензирования и ввести более гибкую структуру, чтобы сократить время рассмотрения заявок.
Как он отметил, на данный момент 11 из 22 поправок завершены и реализуются, а еще 10 находятся на довольно продвинутой стадии обработки и будут реализованы в оставшийся период до реформы местного самоуправления.
В качестве примера он привел внедрение новой практики, которая предусматривает предварительные консультации с такими службами, как пожарная служба, EAC, Coke, чтобы заявки подавались в полном объеме и пересылались быстрее, добавив, что конечная цель - полноценная работа Интегрированной информационной системы «ИППОДАМОС», где все требования будут подаваться в электронном виде, что еще больше сократит время рассмотрения заявок.
Он также отметил, что с 1 января 2024 года для подачи заявки на планирование требуется предварительное оформление и подача заявки на сертификат внешнего демаркирования, что, по его словам, облегчает правильную подачу заявок в наземную базу данных, обеспечивая, в то же время необходимые обязательства обрабатываются и не возникает задержек в рассмотрении заявки на планирование.
В том же направлении, продолжил он, движется в том же направлении и действующая с 1 января 2024 года поправка о приеме заявок на выдачу разрешения на застройку земельных участков только после получения разрешения на застройку участка.
Однако г-н Иоанну назвал «венцом из 22 реализуемых мер» отмену обязательства по обеспечению разрешений на планирование и строительство для небольших застроек.
Как он пояснил, в продвигаемом законодательстве предусмотрено, что ответственность за правильность полноты исследования будет нести Архитектор или Инженер-строитель проекта, при этом учреждение Вводится должность Строительного инспектора, больший упор делается на контроль за строительством на месте, а роль архитекторов и инженеров-строителей повышается.
«Мы хотим гарантировать, что законопроект будет служить той цели, для которой он разработан. Хотя мы интенсивно работаем над разработкой законопроекта, не ожидается, что он будет завершен до реализации реформы, и наша цель - завершить его и представить в Палату представителей как можно скорее в течение года", - сказал он. .
Кроме того, по словам г-на Иоанну, чтобы справиться с задержками, было составлено исследование (план мощности), которое продемонстрировало необходимость найма 105 человек для усиления существующего персонала и ускорения лицензирования.
"Уже 87 человек приняты на работу и трудоустроены в существующие градостроительные управления и с 1 июля планируется перевести их в районные организации самоуправления", - сказал он, добавив, что целью набора дополнительных сотрудников является оформление значительное количество заявок, ожидающих рассмотрения до реализации реформы, но также и их надлежащее и своевременное обучение, чтобы они могли эффективно вносить вклад в работу новых лицензирующих органов.
Цель — 800 жилых единиц от «Build-to-Rent» в ближайшие три года.
В своем выступлении г-н Иоанну также упомянул новую комплексную жилищную политику правительства, которая направлена на постепенное увеличение жилищного фонда с упором на предоставление доступных вариантов жилья гражданам, которые в нем нуждаются. «Новая жилищная политика ориентирована на человека и укрепляет государство всеобщего благосостояния, чтобы предложить решения социально-экономически уязвимым гражданам, которые не могут удовлетворить свои потребности в жилье», - добавил он.
По его словам, уже в декабре были реализованы два действия жилищной политики, а именно план «Строительство для сдачи в аренду» и пересмотренные стимулы городского планирования, такие как предоставление дополнительной ставки бесплатного строительства в размере до 45% нынешний, с обязательством предоставить все дополнительные единицы, которые будут произведены, по доступной арендной плате сроком не менее шести лет.
«В сочетании с налоговыми льготами и льготами, предусмотренными в Плане, дан сильный стимул для специалистов по землеустройству с целью укрепления рынка дополнительными 800 жилыми единицами в течение следующих трех лет», - подчеркнул он.
Он также упомянул о пересмотре градостроительных льгот, которые применялись в прошлом, заявив, что с целью увеличения производства и распределения новых единиц жилья предоставляется дополнительный строительный коэффициент в размере до 45% от текущего. , с обязательством продать 25% дополнительных квартир, которые будут произведены для целей доступного жилья, по средней себестоимости строительства, и 20% в пользу собственника по ценам свободного рынка.
«Мы рассматриваем строительный сектор как двигатель развития нашей страны, вносящий очень важный вклад в экономику и предпринимательство страны», - сказал г-н Иоанну, добавив, что по этой причине мы инвестируем в наше сотрудничество со всеми организованными организациями. операторов строительного сектора и его дальнейшее укрепление.
В заключение министр внутренних дел заверил «в нашей политической воле вмешаться и дифференцировать установленные процедуры и практику, чтобы обеспечить интересы граждан и специалистов».
Источник: KYPE