После открытия экономики и гостиничного бизнеса дебаты об активации жилья с самообслуживанием Airbnb на Кипре возобновились.
Несколько дней назад Министерство туризма объявило, что в соответствующий закон вносятся поправки и создается реестр, в котором будут регистрироваться лица и компании, работающие в этом секторе, а те, кто не присоединится, не смогут рекламировать или арендовать жилье с самообслуживанием. .
«Битва» между отельерами и приверженцами традиционного гостеприимства началась задолго до этого, когда PASYXE настояла на принятии законодательства, регулирующего рынок, говоря о «недобросовестной конкуренции», поскольку отели в то время несут огромные расходы. что жильцы самообслуживания просто превращают помещения в места гостеприимства.
В своем выступлении в «Первой трансляции» Radio Proto президент Совета по регистрации недвижимости Маринос Кинагейрос утверждает, что конкретные жилые помещения создали очень серьезные проблемы на рынке.
«Это неорганизованные квартиры и недвижимость, хотя в наш Совет поступило несколько жалоб, как от иностранцев, так и от киприотов. «Поскольку в некоторых случаях нет контроля с точки зрения функциональности и безопасности, многие туристы бронировали билеты, приезжали на Кипр, и в конце концов не было даже жилья», - сказал он.
По его словам, такая ситуация оставляет на месте несколько проблем, таких как «плохая репутация» в плане посуточной аренды.
Комментируя, что новые поправки к закону пытаются регулировать рынок, он ответил, что проблема не только в налоговых вопросах, но и в организационных.
«Существует также огромная проблема с ростом арендной платы в городах. Все они стали отельерами, на рынке не было предложения, поэтому цены выросли. «Необходимо немедленно договориться, должен быть контроль, они должны быть лицензированы, и они не должны работать бесконтрольно», - подчеркнул он.
Ответ ассоциации
Ассоциация самообслуживания отреагировала незамедлительно, и казначей Константинос Караконтис направил в «Эконом сегодня» письмо, в котором утверждал, что Ассоциация с самого начала приветствовала новое законодательство, поскольку оно поможет устранить недобросовестную конкуренцию.
"Теперь все будут платить налоги, которые они должны. Кроме того, с выдачей регистрационного номера не будет произвольного размещения, поскольку они не будут приняты без регистрационного номера на различных сайтах аренды (airbnb, booking.com и т. Д.) », - заявляет он.
Согласно письму, в 2019 году более 400.000 посетителей останавливались в туристических домах с самообслуживанием.
«Это логичное следствие, что от некоторых будут поступать жалобы на их жилье, и да, из-за отсутствия законодательства некоторые эксперты сдают в аренду поддельное жилье. Именно это и пытается предотвратить регистр размещения. Однако позвольте г-ну Кинагейру ответить нам, сколько посетителей жаловались на свое пребывание в отелях, поскольку он также является тем же владельцем отеля и бывшим оператором размещения туристов с самообслуживанием », - заявляет он. .
Что касается повышения арендной платы, г-н Караконтис, похоже, не принимает толкование, согласно которому именно этот метод арендной платы является ответственным.
"Как именно мы несем ответственность? Потому что собственники собственности выбирают, исходя из своего конституционного права, сдавать свою собственность в краткосрочной, а не долгосрочной перспективе? Когда сами агенты по недвижимости заявляют инвесторам, что они могут получить больший доход за счет краткосрочной аренды, а не долгосрочной? Или когда сами агенты по недвижимости рекламируют возмутительную арендную плату на различных сайтах, ориентируясь на офшорные компании, базирующиеся на Кипре? Мы призываем г-на Кинагейру предложить установить потолок арендной платы. «Он найдет нас на его стороне, чтобы поддержать эти усилия», - сказал он.
Относительно сообщения о том, что «мы все внезапно стали отельерами», г-н Караконтис отвечает, что многие компании, работающие в сфере размещения с самообслуживанием, также являются операторами отелей.
«Но помимо этого, не нужно иметь звание отельера, чтобы иметь возможность эффективно управлять жильем с самообслуживанием или вести успешный туристический бизнес. У многих профессионалов в этой области есть протоколы и процедуры, которым позавидовали бы многие отели. Многим была предоставлена возможность спасти свое состояние от продажи и в целом получить дополнительный доход. Как киприоты, мы по натуре гостеприимный народ. Нам нравится щедро предлагать настоящее кипрское гостеприимство. «Эти платформы позволили тысячам туристов поближе узнать, что говорит Кипр», - заключает он.
Источник: Sigmalive