Кипр является магнитом для миллионов предпринимателей, а сектор недвижимости - несмотря на все проблемы с красными кредитами многих предпринимателей - начал восстанавливаться в прошлом году. Стимулы для натурализации, предоставляемые правительством, являются спасательным кругом, поскольку многие иностранцы выбирают Кипр для инвестиций.
Для восстановления отрасли характерны рост башен в Лимассоле, а также различные роскошные проекты, представленные предпринимателями по развитию земельных участков по всему Кипру.
По данным Земельного кадастра, на 33% выросли продажи недвижимости с иностранными покупателями. В частности, в 2017 году иностранным покупателям было подано 2406 торговых документов из 1813 в 2016 году. В целом за 2017 год количество торговых документов, представленных на Кипре, составило 8.734 по сравнению с 7.063 в прошлом году. Таким образом, торговые документы, проданные иностранцам, составляют 27,5% от общего числа сделок, совершенных за год.
Пафос занимает первое место в предпочтениях иностранных покупателей, поскольку на 2017 год с иностранными покупателями было подано 865 торговых документов, а в земельном кадастре провинции Лимассол - 810. В бесплатной Фамагусте было подано 176 торговых документов, а в Ларнаке и Никосии - 384 и 171 соответственно.
Наибольший прирост продаж приходится на Фамагусту с 61%, за ней следуют Пафос с 38% и Лимассол с 32,6%. В Никосии продажи увеличились на 30,5%, а в Ларнаке - на 14,6%.
Стоит отметить, что большинство сделок с роскошными домами на Кипре варьируются от 2 до 3 миллионов евро, а каждый второй иностранец покупает квартиру в Лимассоле, согласно недавнему отчету PwC «Cyprus Real Estate Market».
Что касается общего количества магазинов документов, то наибольшее количество в 2017 году зафиксировано в Лимассоле (3167), за ним следуют Пафос (2135) и Никосия (1464). В Ларнаке (1340 г.) и Фамагусте (628 г.) меньше магазинов документов.
Увеличение числа сделок с элитной недвижимостью было в значительной степени связано со стимулами к натурализации, которые в основном привлекали покупателей из стран, не входящих в ЕС (китайцы, русские, индийцы и инвесторы из ОАЭ), а также налоговыми льготами, такими как более низкие сборы за недвижимость и отмена налога на недвижимость.
Источник: Phileleftheros / Dimitra Landou