Строительный оргазм характеризует кипрский рынок недвижимости. О будущем строительной отрасли свидетельствует количество разрешений на строительство, выданных для строительства зданий.
На 2018 год кажется, что рынок разогрелся и наблюдается повышенный интерес к строительству частных домов и многоквартирных домов. Киприоты, похоже, начинают строить дома - как они это делали раньше - после периода экономического кризиса.
Домохозяйства предпочитают строить дома или покупать их в жилых массивах, в то время как предприниматели, занимающиеся разработкой земли, строят многоквартирные дома, поскольку видят большой интерес людей к покупке квартир.
Еще одной особенностью 2018 года стал рост крупных проектов. Разрешения были выданы на проекты стоимостью около 1 млрд евро. Что строится на Кипре и что будет построено в ближайшем будущем, можно увидеть по количеству и типу жилых единиц. По данным статистической службы, за девять месяцев 2018 года количество единиц жилья увеличилось на 32%.
Из 3.277 разрешений на строительство и 4.500 единиц жилья, выданных в 2018 году, большинство единиц жилья были отдельно стоящими (2.169) и жилыми домами (1.531). Меньше дуплексов (674) и смешанных многоквартирных домов (126).
На 2017 год выдано 3.034 разрешения на строительство - на 3.413 единиц жилья. Большинство единиц жилья опять же относилось к индивидуальным домам (1.738 единиц). Выяснилось, что с прошлого года по нынешний год дома увеличились на 25%. В то же время, количество жилых домов выросло на 59%, поскольку в прошлом году разрешения были выданы на 964 жилые единицы. Большая часть денег в 2018 году была направлена на строительство домов на одну семью (547 миллионов евро), за которыми следовали жилые дома (213,6 миллиона евро).
Что касается городов, в которых были выданы разрешения на строительство жилых единиц, Никосия лидирует после того, как за девять месяцев 2018 года было выдано 1.736 разрешений на строительство (1.124 в городских и 612 в сельских районах) на сумму 432 миллиона евро. Далее идет Лимассол с 1.394 разрешение на строительство (801 в городских районах и 593 в сельской местности) на сумму 493 млн. Установлено, что, хотя Никосия имеет наибольшее количество разрешений на строительство, Лимассол поглощает наибольшую стоимость по мере строительства более дорогих зданий.
На третьем месте находится Ларнака с 768 разрешениями на строительство 659 единиц жилья стоимостью 293 млн евро. На четвертом месте находится Пафос с 571 разрешением на строительство 478 единиц жилья стоимостью 156 млн евро. Последний - бесплатный Фамагуста с 233 разрешениями на строительство 333 жилых единиц стоимостью 176 миллионов евро.
Наибольший рост за период с января по сентябрь 2018 года был представлен стоимостью крупных проектов, которая увеличилась на 77% и составила 936 млн евро по сравнению с 528 млн евро в соответствующий период прошлого года. Что касается нежилых зданий, то на 2018 год разрешения на строительство были выданы 26 отелям стоимостью 203 млн евро. В прошлом году цифры были намного ниже. Было подано 16 разрешений на строительство отелей на сумму 14,7 млн евро.
Источник: Филелефтерос / Димитра Ланду